Le locataire assure sa responsabilité civile locative à l’égard du bâtiment loué. En effet, selon le Code Civil, il est toujours présumé responsable lorsqu’un incendie se déclenche dans les lieux qu’il loue.
Les capitaux assurés dans un contrat incendie peuvent être fixés de différentes façon :
- grille au nombre de pièces
- cubage
- expertise
Généralement, on lie le capital obtenu à l’indice ABEX (= indice des prix à la construction). De cette manière, le bâtiment est toujours assuré pour sa valeur de reconstruction et non pour sa valeur vénale.